Deutsches Institut für Bewertungssachverständige (IfBS)

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Sachverständige
Seminar:

Statistik in der Immobilienbewertung - ONLINE-SEMINAR

IfKb Sachverständigen- und Gutachterwesen
Vermessungsrat, Dipl.-Ing. Peter Ache
285,00 €
29.05.2020 06:12
11.07.2022 11:08

Sowohl das Erbschaftssteuerreformgesetz vom 24.12.2008 als auch die folgenden Änderungen des Baugesetzbuches in den letzten Jahren führten zu einer weitreichenden Änderung des Wertermittlungsrechtes in Deutschland, zu einer Konkretisierung der Anforderungen an die Gutachterausschüsse und zu einer Stärkung der überregionalen bis hin zur bundesweiten Immobilienmarktbeobachtung.

Mit der Einführung der Richtlinien zur Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) sind auch die Anforderungen an die Sachverständigen gestiegen. Insbesondere die Festlegungen der Richtlinien zur Modellkonformität  verlangen eindeutige Beschreibungen der angewandten statistischen Methoden und Modelle durch die Gutachterausschüsse; sie verlangen aber auch die konsequente und sachgerechte Anwendung der abgeleiteten zur Wertermittlung erforderlichen Daten und der Modelle durch die Sachverständigen.

In dem Seminar werden zunächst die Grundlagen der in der Immobilienbewertung anzuwendenden Methoden vermittelt. Darauf  aufbauend werden die Grundsätze der Anwendung von Umrechnungskoeffizienten, Liegenschaftszinssätzen und Sachwertfaktoren vor dem Hintergrund des Anspruchs der Modellkonformität diskutiert.

  • Das Gutachterausschusswesen in Deutschland, Organisationsstrukturen, Ansprechpartner
  • Grundlagen der beschreibenden und schließenden Statistik
  • Median vs. arithmetischer Mittelwert – was ist das richtige Maß
  • Grundsätze zur Beschreibung von Modellen am Beispiel von Umrechnungskoeffizienten und Liegenschaftszinssätzen
  • Anwendung von Umrechnungskoeffizienten im Vergleichswertverfahren
  • Anwendung von Liegenschaftszinssätzen im Ertragswertverfahren

 

 

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Downloads für Grundstücks- und Immobilienbewerter

3. Entwurf ImmoWertA 2021 (vom 22.12.2021)

pdf, 5,4M, 1912 downloads

IfBS-Synopse zur BelWertV (Stand: 07.10.2021)

pdf, 889,3K, 2456 downloads

Beschluss des Bundesrates vom 25.06.2021

pdf, 101,5K, 1240 downloads

Auswertungsübersicht BMI (vom 17.05.2021)

pdf, 2,6M, 1517 downloads

FAQ

pdf, 121K, 5556 downloads

Ertragswertrichtlinie

pdf, 1M, 5323 downloads

Sachwertrichtlinie

pdf, 2M, 4680 downloads

Vergleichswertrichtlinie

pdf, 898K, 27484 downloads

abgestimmter Erlass - Bewertungsgestz

pdf, 592K, 9307 downloads

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